Natalie Acheter une propriété à l'étranger peut être intimidant, mais des millions d'entre nous l'ont fait au fil des ans. Il est primordial de comprendre les conditions et les réglementations du marché avant d'acheter une propriété dans un autre pays. Faites appel à un agent immobilier professionnel et soyez intelligent et avisé lorsque vous organisez une hypothèque et une devise. Idéalement, vous voulez vous assurer que tout investissement immobilier est rentable pour vous dans l'ensemble. Investir judicieusement ne demande pas beaucoup de compétences, juste des connaissances. Cet achat de résidence secondaire, ainsi que la possession, sont rentables lorsque les acheteurs prennent le temps de faire des recherches. Dans cet esprit, examinons les conseils et astuces pour acheter une propriété à l'étranger, ainsi que les questions courantes.
Guide pour acheter une propriété à l'étranger
1 : Est-ce le bon moment pour acheter une propriété à l'étranger ?
Compte tenu du grand nombre de pays, vous trouverez toujours une destination dans laquelle investir. Les conditions de vente d'une propriété à l'étranger varient, non seulement selon les pays, mais localement pour les régions. Ainsi, choisir judicieusement un immeuble de placement n'est pas vraiment une question de timing. Il s'agit des prix de l'immobilier, des infrastructures locales et de la vision future de cette ville, village ou ville. Tous ces éléments affectent la croissance du capital plutôt que d'être au bon endroit au bon moment.
2 : Acheter une propriété à l'étranger est-il un bon investissement ?
Certaines personnes achètent une maison de vacances et sont plus préoccupées par la propriété, mais d'autres se concentrent sur les gains monétaires, auquel cas investir dans des propriétés à l'étranger peut être rentable si vous suivez les conseils du marché. Considérez-le toujours comme un investissement à moyen et long terme. Ce n'est pas le moment de renverser des maisons ou d'entreprendre des projets de rénovation. Les projets sur plan constituent des biens d'investissement idéaux à acheter, mais nécessitent toujours une bonne connaissance du marché et une diligence raisonnable pour protéger votre investissement. Faire travaux locatifs, les rendements de la recherche et les conditions actuelles du marché. L'achat d'une maison dans une zone inondée de logements à louer fait baisser les taux des locataires et affecte vos taux d'occupation. Assurez-vous également que vous êtes tout aussi investi dans le côté marketing que vous gagnez de l’argent.
3 : Quels pays autorisent les étrangers à acheter ?
Les pays adoptent des positions différentes sur l'accession à la propriété à l'étranger. La plupart des pays n'ont aucune restriction sur les acheteurs de biens étrangers, mais certains pays le font. L'Australie n'autorise pas les acheteurs étrangers à acheter des propriétés qui sont revendues et insiste uniquement sur les nouvelles constructions. Le Canada a mis en place une taxe sur les acheteurs étrangers de 15 % dans certaines villes pour les non-résidents. Faites preuve de diligence raisonnable et recherchez les règles et règlements au préalable. Tous les avocats et agents immobiliers offrent des conseils supplémentaires.
4: Pouvez-vous toujours acheter une propriété à l'étranger après le Brexit ?
Le Brexit n'a pas déterminé les droits d'achat d'une maison sur les marchés immobiliers internationaux car chaque pays établit ses propres règles et réglementations. De même, le gouvernement britannique n'a modifié aucune loi concernant l'achat d'une maison à l'étranger. Alors oui, vous pouvez toujours acheter une propriété à l'étranger. L'aspect essentiel de la recherche est la fiscalité. Par exemple, Investisseurs immobiliers britanniques en Espagne, ils payaient 18 % d'impôt sur les revenus locatifs, mais ce chiffre est passé à 24 % après le Brexit parce qu'ils n'étaient plus citoyens européens.
5 : Quel est le meilleur pays pour investir dans l'immobilier ?
Il existe de nombreux pays avec des opportunités d'investissement idéales. Les choses à considérer comprennent les prix de l'immobilier et les frais de clôture. Un pays vers lequel les investisseurs immobiliers affluent est la Turquie. Les raisons incluent des prix bas, un processus d'achat simplifié, de faibles coûts d'achat et les acheteurs reçoivent leur titre de propriété en une journée à peine. De plus, si vous investissez dans une propriété d'une valeur de 250,000 XNUMX $ ou plus, vous pouvez demander la citoyenneté par plan d'investissement. Voir notre portfolio pour faire un recherche de propriété en Turquie.
6: Recherchez le marché local
Si vous souhaitez acheter un immeuble de placement, une étude de marché est essentielle. Faites le vôtre en ligne mais parlez aussi à des professionnels. Comprendre les tendances telles que le prix de vente, l'inventaire, les jours sur le marché et le nombre de ventes aide à déterminer s'il s'agit d'un marché d'acheteurs. L'économie globale de la région, la disponibilité des prêts hypothécaires et l'environnement réglementaire affectent également le marché immobilier. Examinez les données historiques et en temps réel et adressez toutes vos questions aux agents immobiliers locaux. Il existe de nombreuses informations en ligne, y compris des sites de statistiques gouvernementales. Comprendre les données et les tendances sur les prix, les volumes de transactions et les jours sur le marché aide à déterminer si c'est le pays à acheter.
7 : Faire appel à des professionnels
Acheter un immeuble de placement dans un autre pays ne signifie pas être lucide et innocent sur le marché : obtenez le soutien de professionnels locaux qui connaissent le marché et le processus d'achat d'un Propriété d'investissement. Une équipe de professionnels devrait comprendre un agent immobilier, un avocat pour les contrats, des conseils juridiques et des vérifications pertinentes. En outre, un conseiller financier connaît les implications fiscales qui s'appliquent aux transactions immobilières à l'étranger et une société de change offre les meilleurs taux de change et frais de transfert.
8 : Soyez intelligent en matière d'argent
Si vous avez l'intention d'acheter un bien immobilier à l'étranger, en utilisant une hypothèque ou des fonds britanniques, faites appel à un spécialiste des paiements internationaux pour économiser de l'argent par rapport aux grandes banques. Explorez les options pour le meilleur taux de change afin que les paiements fonctionnent de manière logistique en tant que premier acheteur.
9 : Posséder un bien locatif
Lors de l'achat d'une maison à l'étranger, de nombreuses personnes se tournent vers les propriétés locatives pour un flux de trésorerie supplémentaire. Financièrement, c'est un bon marché mais pas un programme pour devenir riche. Cela demande beaucoup de dévouement et de gestion. Pour votre première location, consultez des sites comme Air BNB. Cela devrait vous indiquer les loyers locaux dans ce quartier et si le marché est déjà inondé. Pour capter l'attention du locataire, votre maison doit être toujours impeccable, donc l'entretien et l'entretien sont essentiels. De plus, le louer avec une occupation maximale nécessite des compétences en marketing créatif. Certains investisseurs se tournent vers les sociétés de gestion pour gérer ces aspects, mais cela pèsera sur vos bénéfices. Aussi, avant acheter une propriété, taux d'impôt recherche sur les revenus locatifs et lois locatives.
10 : Acheter une maison de vacances
Certaines personnes qui envisagent d'acheter une propriété veulent une maison pour les vacances. Cela peut sembler facile, mais beaucoup d'étrangers ont fait une erreur lors de l'achat. Tout d'abord, vérifiez les lois de résidence de ce pays. Par exemple, La Turquie dit des étrangers ne peut rester que 90 jours sur 180 jours. Parfois, certaines personnes décident plus tard de s'expatrier et de prendre leur retraite à l'étranger, auquel cas leur maison de vacances manque d'espace. De plus, vous devez toujours gérer la propriété, comme payer les services publics. De nombreux propriétaires qui ne se trouvent pas dans leur pays d'achat emploient une société de portefeuille clé, ce qui représente un coût supplémentaire à prendre en compte.
11: Trouver une propriété à acheter à l'étranger
Notre portefeuille immobilier sera utile à quiconque veut acheter une maison à l'étranger. Composé de milliers de propriétés à vendre, y compris des maisons neuves, de revente et sur plan, il comprend divers pays comme l'Espagne, Portugal, la France, la Turquie, les États-Unis et le Royaume-Uni. Chaque annonce contient toutes les informations pertinentes, y compris le prix de la propriété, le statut comme villa, duplex ou bungalow, les informations sur le marché local du logement et les coordonnées pour en savoir plus ou organiser une visite.
12 : Plus d'informations
Nous sommes Spot Blue, un agent qui a aidé des milliers de personnes à acheter une maison à l'étranger. Les années d'expérience de nos équipes et la connaissance du marché local des propriétés résidentielles sont précieuses pour l'achat de propriétés à l'étranger. Si vous souhaitez discuter avec un agent de l'achat d'un immeuble de placement, Appelez-nous aujourd'hui. Alternativement, voir nos blogs pour plus d'informations sur l'achat d'une propriété à l'étranger ou suivez-nous sur Facebook pour rester au courant des actualités immobilières du monde entier.
