Natalie Pour une réponse plus précise à combien coûte une propriété en Turquie, les acheteurs potentiels doivent la réduire à une région spécifique. Comme beaucoup d'autres marchés immobiliers, le prix d'achat varie d'un village à l'autre. Étant donné que la Turquie est le 37e plus grand pays, tout acheteur de maison a le choix entre de nombreuses destinations. De nombreux acheteurs nous demandent si la propriété est bon marché en Turquie, et notre réponse est toujours oui, surtout en comparaison avec d'autres marchés comme le Royaume-Uni, l'Amérique ou Espagne.
Avec chaque prix de l'immobilier fixé en livres turques, le bas de gamme du marché s'élève en moyenne à 40,000 XNUMX £. Cependant, regardez les propriétés de luxe, et il n'y a pas de limite avec certains manoirs dans des endroits comme Istanbul et Bodrum horloge jusqu'à sept chiffres. Il est plus cher d'acheter dans les villes. Pourtant, d'autres facteurs influent également sur l'indice des prix des logements. Les nouveaux acheteurs de propriétés feraient bien de se renseigner sur la région dans laquelle ils prévoient d'investir afin de maximiser leur appréciation potentielle du capital. Sachant cela conduit souvent à la question suivante.
Combien coûte la propriété en Turquie?
1 : Pourquoi les maisons en Turquie sont-elles si bon marché ?
La première chose à savoir est que la Turquie n'a modernisé son marché immobilier qu'il y a environ 20 ans. Jusque-là, les nouvelles constructions étaient rares et les prêts hypothécaires n'étaient pas disponibles. Le marché n'en est donc qu'à ses balbutiements. Deuxièmement, regardez attentivement la destination, et les zones avec de nouvelles constructions massives ont une abondance de logements qui puisent dans le modèle commercial de l'offre par rapport à la demande. Enfin, les matériaux de construction et les frais juridiques sont moins chers que dans d'autres pays, et les économies pèsent sur l'indice des prix. Sachant cela, examinons plus en profondeur les marchés du budget et du luxe.
2: Acheter une propriété à Istanbul
Regardez les quartiers centraux établis comme Fatih et Beyoglu, et une maison coûtera au moins 1000 £ par mètre carré. D'autres communautés comme Sariyer sont également associées à des logements de luxe et, de même, commandent un prix immobilier plus élevé. Cependant, Istanbul réinvente son marché du logement, avec de nouvelles constructions dans les quartiers périphériques européens. Avec des liaisons de métro et de transport améliorées, ces emplacements constituent un choix idéal pour ceux qui souhaitent accéder au marché immobilier de la plus grande ville de Turquie mais qui ont un budget défini. Les prix de départ de 50,000 XNUMX £ pour un appartement d'une chambre séduisent également les premiers acheteurs turcs et étrangers.
Beaucoup de battage médiatique autour de ces zones s'est concentré sur le nouvel aéroport et le tracé du canal prévu, qui a attiré des investisseurs immobiliers du monde entier. Cependant, les conseils locaux ont également investi des millions dans la modernisation de leurs quartiers pour en faire des lieux de vie conviviaux pour les familles. Un excédent de logements maintient les prix bas, mais tout primo-accédant qui envisage de conserver sa maison idéale pendant au moins dix ans verra une opportunité de croissance du capital. Les districts à visiter comprennent Beylikduzu, Esenyurt, Basaksehir, Buyukcekmece et Buyukcekmece, tous assis sur la face ouest.
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Appartements et Villas à Kalkan
Pendant ce temps, dirigez-vous vers le Kalkan méditerranéen, et le marché du logement est différent. Les règles et règlements interdisent les gratte-ciel de grande hauteur, et un manque flagrant de terrains pour l'expansion et la construction fait grimper les prix des maisons à vendre à Kalkan. Il est rare à Kalkan de trouver quelque chose de moins de 100,000 XNUMX £, et bien que des appartements soient mis en vente, beaucoup de battage médiatique se concentre sur les grandes villas.
Le style architectural les distingue également des autres quartiers méditerranéens. La baie de Kalkan s'élève au fur et à mesure que vous vous rapprochez de l'intérieur des terres, ce qui prépare le terrain pour des vues merveilleuses de la plupart des endroits. Par conséquent, les architectes conçoivent souvent des maisons familiales orientées vers l'avant avec des baies vitrées et des piscines à débordement, offrant une vue imprenable sur la mer.
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L'endroit le plus cher pour acheter une propriété en Turquie
Si l'argent n'est pas un problème et que vous souhaitez rejoindre les cercles sociaux de l'élite et des familles influentes de Turquie, ne cherchez pas plus loin que les demeures ottomanes Yali sur le Bosphore. Vos nouveaux voisins seront des millionnaires, des milliardaires, des princes saoudiens et des familles turques de longue date dont le nom apparaît souvent sur la liste des personnes les plus riches de Forbes. Lorsque vous examinez toutes les propriétés à vendre, sachez que les yalis ottomans se vendent à un prix élevé pour deux raisons. Beaucoup ont été construits pendant l'Empire ottoman par des personnes riches et influentes souvent liées au sultan. Deuxièmement, leur style d'architecture en bois n'est plus utilisé, faisant de ces maisons à vendre des habitations anciennes mais avec style et finesse. Un grand manoir, l'Erbilginler Yali, a été vendu en 2015 pour la somme faramineuse de 100 millions d'euros.
A combien s'élèvent les frais d'achat ?
Les informations ci-dessus donnent une bonne indication du coût d'investissement dans les propriétés, mais les acheteurs doivent également prendre en compte les frais de clôture et les frais juridiques pour s'assurer qu'ils respectent leur budget. Il s'agit notamment d'un avocat, d'une évaluation, d'un notaire, d'un traducteur, d'une évaluation, des droits de timbre, des frais d'enregistrement foncier, des taxes sur les titres de propriété et, pour les nouvelles maisons, des raccordements aux services publics. Cette l'article parle plus à leur sujet et le processus étape par étape pour trouver une propriété en Turquie et l'acheter.
Comment acheter une maison en Turquie
La première étape consiste à commencer votre recherche de propriété. Fixez une heure et une date pour voir les maisons dans n'importe quelle région de la Turquie en utilisant la fonction de chat en bas à droite de l'écran. Aussi, lancez votre recherche dès maintenant en parcourant nos annonces immobilières de appartements et villas à vendre. Chaque annonce comprend des détails tels que des informations sur la zone, des photos, le nombre de chambres et de salles de bains, une description et l'emplacement sur la carte. Pour recevoir plus d'informations sur l'achat d'une maison, remplissez le formulaire « demander plus de détails » situé à droite.
À propos de l'achat d'un bien locatif
Certains acheteurs se tournent vers l'investissement locatif pour couvrir les frais d'achat. Autrement connu sous le nom d'achat pour louer, des recherches intenses sont nécessaires si vous vous engagez dans cette voie. La publicité pour des appartements à louer en tant que maison de vacances nécessite des compétences marketing créatives pour garantir des taux d'occupation élevés. De plus, de nombreuses stations touristiques côtières sont inondées de propriétés à louer à court terme ; par conséquent, vous devez baisser vos revenus locatifs potentiels.
Les locations à long terme nécessitent un contrôle minutieux de vos locataires, et les propriétaires ont des obligations légales de location à respecter. La location à court et à long terme implique le paiement de l'impôt sur le revenu ainsi que des déclarations que les locataires sont dans votre propriété. Dans certains endroits, les équipes de gestion immobilière proposent des services de location de biens aux propriétaires qui ne vivent pas dans le même pays. Actuellement, Kalkan est la destination qui obtient les rendements locatifs les plus élevés en Turquie pour les locations de vacances.
À propos des immeubles de placement
Les investisseurs immobiliers internationaux ont un vif intérêt pour la Turquie car les prix de l'immobilier sont inférieurs à ceux de lieux célèbres comme l'Espagne ou Portugal. Cependant, pour réaliser un investissement immobilier rentable, ce n'est pas le moment de penser à vendre des maisons à vendre. Lorsque vous achetez un immeuble de placement, considérez-le comme un projet à moyen ou long terme, simplement parce que de nombreux endroits en Turquie regorgent de nouveaux logements sur le marché ; la croissance annuelle est donc lente. De plus, le type de propriété fera une différence. Les maisons de revente meublées n'offrent qu'une appréciation annuelle, tandis que les projets sur plan permettent aux acheteurs d'investissements immobiliers de bénéficier d'une remise pour un achat anticipé.
Meilleur endroit pour acheter une propriété en Turquie
Dans cet article, nous examinons les régions leaders du marché immobilier turc et ce qui les distingue comme des endroits prisés pour les acheteurs de maisons et pour tous ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier. D'Istanbul au centre de luxe de Yalikavak, en passant par les quartiers d'Antalya, chacun a quelque chose d'unique à offrir, et les informations vous aideront à décider s'il s'agit de l'endroit idéal pour trouver la maison de vos rêves.
À propos de nous
Nous sommes Spot Blue, un agent immobilier international spécialisé dans les biens à vendre en Turquie. Nous avons aidé des centaines d'acheteurs et de vendeurs à investir dans l'immobilier à l'étranger. Nous espérons que cet article vous a donné plus d'informations sur le montant de la propriété en Turquie, mais Appelez-nous aujourd'hui si vous souhaitez en savoir plus sur les immeubles de placement en Turquie. De plus, suivez-nous sur Facebook pour rester au courant des actualités immobilières émergentes en Turquie.
