Natalie Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier international, c'est une sage décision à prendre. Après tout, tout investisseur avisé possède un large portefeuille de différents types de biens. De plus, vous voudrez peut-être un endroit d'été au soleil, pour prendre votre retraite et vivre à l'étranger. Et quel choix il y a ! Des centaines de pays, tous dotés d'une culture, d'une cuisine, de traditions et d'un mode de vie uniques, ont une multitude d'acheteurs et de vendeurs de tous les coins.
Les acheteurs britanniques aiment souvent l'Espagne, Portugal, et la France, tandis que d'autres, comme les Américains, se tournent souvent vers des destinations exotiques comme le Mexique, le Costa Rica et les Philippines. Certaines personnes se dirigent vers la France pour les régions de ski alpin, tandis que d'autres préfèrent les plages de sable et les températures chaudes. Maintenant, vient la question suivante, les gens demandent souvent.
C'est là que se trouve le meilleur pays ? La vérité est que lorsqu'on demande quel pays est le meilleur pour les propriétés, il n'y a pas de bonne réponse pour tout le monde, et le pays le moins cher n'est pas nécessairement le meilleur investissement non plus. La réponse dépend de nombreux facteurs à considérer au moment de choisir où acheter. Regardons-les maintenant.
Conseils pour l'investissement immobilier international
1 : Raison de l'achat
C'est probablement l'aspect le plus crucial car il décide du type de maison que vous allez acheter. Si investir est une raison principale, regardez plus que les jardins et les piscines privées. Évaluez le marché touristique local s'il s'agit d'un achat-location, ou pour la croissance du capital, les développements régionaux et les investissements des communes dans les équipements sociaux. Si vous prévoyez de l'utiliser comme résidence d'été, pensez à la distance la plus proche des bars, restaurants, banques, supermarchés et lignes de bus. Si vous prévoyez d'y vivre toute l'année, l'espace et le coût de la vie sont des facteurs importants.
2: Budget, valeurs de la maison et taux de change
Tout investisseur avisé dira que le budget passe avant tout, surtout lorsqu'il contracte un prêt hypothécaire pour financer l'achat. N'oubliez pas non plus que tous les marchés immobiliers étrangers évaluent dans la devise de leur pays d'origine. Nous avons de nombreux clients qui achètent à l'étranger et parlent encore de la valeur de leur maison dans la devise de leur pays d'origine.
Le taux de change joue un rôle important dans la croissance ou la baisse du capital à long terme. C'est un risque ou un gain à prendre lorsqu'on investit à l'étranger car ils changent quotidiennement. Pensez également à utiliser une société de change pour transférer des fonds afin d'économiser de l'argent sur les taux bancaires. Asseyez-vous avec un stylo et du papier et calculez votre budget avant de choisir une nouvelle maison. Prenez en compte les frais supplémentaires comme l'avocat, les notaires et le mobilier. Comptez pour environ 10 à 15% pour cela.
3: Culture et langue
Pour la plupart, la plupart Anglais-les acheteurs de maison parlants ne connaissent pas la langue du pays dans lequel ils achètent. Dans la plupart des cas, ils n'en ont pas besoin, car ils achètent dans des stations touristiques où les habitants parlent anglais pour améliorer leurs chances d'emploi dans les bars, les restaurants et les hôtels. Mais n'oubliez pas que pour les processus juridiques, comme l'achat d'une propriété ou les demandes de résidence, vous avez besoin d'un traducteur. De plus, apprenez à connaître la culture des lieux potentiels sur votre liste. Par exemple, dans Turquie, les côtes sud et ouest occidentalisées accueillent de nombreux Européens mais se dirigent vers le nord vers la région de Bursa, et elles sont conservatrices. C'est pourquoi de nombreuses nationalités du Moyen-Orient y achètent.
3: Pensez localement - pas à l'échelle nationale
Plutôt que de regarder les pays, regardez les régions. Par exemple, le sud Espagne est populaire auprès des acheteurs étrangers alors que peu s'aventurent dans le Nord, simplement parce que le climat est plus chaud. De même, les communautés d'expatriés peuplent les côtes égéennes et méditerranéennes de la Turquie, mais presque personne ne se rend dans l'est conservateur, sans plages, avec une culture traditionnelle et peu d'habitants parlant des langues étrangères. Les personnes qui recherchent des lodges de vacances au Royaume-Uni ont tendance à s'en tenir à des destinations de vacances bien connues comme les Cornouailles et l'île de Wight. Alors qu'au Portugal, Chiado, Estrela, et Belem se démarquent. Alors plutôt que de demander dans quel pays acheter, choisissez un pays et recherchez des endroits potentiels.
- Les meilleurs endroits pour acheter une propriété en Turquie.
- Six des meilleurs endroits pour acheter une maison en Espagne.
- Tout sur le régions de France.
4: Processus d'achat et politique fiscale
Naturellement, chaque pays a ses propres règles et réglementations. En tant qu'agent immobilier, nous accompagnons tous nos clients tout au long du processus, afin qu'ils ne soient jamais seuls, mais les délais peuvent considérablement différer. Pour les investissements, consultez également les politiques fiscales du pays, notamment en ce qui concerne les gains en capital et la location de la maison. Certains endroits comme Paris ont réprimé les locations de gîtes effectués par l'intermédiaire de sociétés comme Air BNB, et la Turquie a mis en place un système permettant aux propriétaires d'enregistrer les détails de tous ceux qui restent. Il s'agit d'un facteur supplémentaire à prendre en compte en plus du paiement d'un revenu sur tout revenu.
5: Pensez à moyen à long terme
Pour de nombreux investisseurs, renverser des maisons est une excellente occasion de gagner de l'argent rapidement. Cependant, cela ne fonctionne jamais à l'étranger. Une connaissance locale du marché et de l'endroit où s'emparer de ces bonnes affaires est essentielle. De plus, les maisons reprises aux enchères sont un tout nouveau jeu de balle. Pour la croissance du capital, pensez toujours à moyen ou long terme.
6 : Citoyenneté par investissement immobilier
Que votre objectif d'achat soit un investissement, une maison de vacances d'été ou une résidence de longue durée, certains pays proposent un programme de citoyenneté. À l'heure actuelle, le système portugais a connu beaucoup de succès, en particulier auprès des nationalités qui souhaitent devenir citoyen de l'UE. De même, le système turc reçoit beaucoup de succès des nationalités du Moyen-Orient. Il est cependant essentiel de revoir les petits caractères. Par exemple, en Espagne, investir n'obtient que la résidence familiale, et vous n'obtenez la citoyenneté que lorsque vous y avez vécu pendant dix ans. Le niveau d'entrée minimum et les exigences d'application de chaque pays varient.
- Description Citoyenneté turque par investissement
- Description Visa d'or Portugal : Un programme d'investissement immobilier.
7 : Votre recherche de domicile internationale
Trouver des propriétés internationales à vendre est relativement facile. Commencez par parcourir notre portefeuille de appartements et villas à vendre dans le monde entier. Cela vous aidera à comparer précisément ce que vous obtenez pour votre argent et le niveau de logement. Chaque annonce contient tout ce qu'il faut savoir, y compris l'emplacement, le prix et les caractéristiques de la maison. Pour en savoir plus sur une annonce, utilisez les coordonnées ou le formulaire de demande, et nous vous l'enverrons par e-mail.
8: Également d'intérêt
Principaux pays vers Acheter une propriété à l'étranger: Comme mentionné précédemment, certains pays sont plus populaires que d'autres pour les achats de maisons à l'étranger. Les raisons varient selon la langue, le rapport qualité-prix, la culture ou simplement la distance de vol entre les destinations d'origine. Pour cet article, nous avons passé au peigne fin nos bases de données et collecté les statistiques pour lesquelles nous recevons le plus de demandes de renseignements et où les gens finissent par se retrouver. Nous discutons également des raisons pour lesquelles.
Pays européens pour la retraite: Beaucoup de gens rêvent de vivre en Europe et pourquoi pas ? Avec une fabuleuse scène culturelle, artistique et gastronomique, ainsi que des plages de sable et des paysages magnifiques, c'est une excellente destination à choisir. Mais quel est le meilleur endroit non seulement pour acheter une maison, mais aussi pour y vivre et y travailler ?
À propos de nous: Nous sommes Spot Blue, un agent immobilier international. Nous avons aidé les acheteurs à investir, à déménager et à vivre vers la destination choisie de leurs rêves. Ayant été présenté dans de nombreuses publications primées, nos années d'expérience et les connaissances locales de nos agents immobiliers du monde entier nous permettent de nous tenir au courant des développements afin que nous puissions aider les clients à maximiser la croissance de leur capital et à construire une propriété performante. portefeuille. Appelez-nous dès aujourd'hui et discutez avec un agent pour investir dans l'immobilier international.
