Natalie Les investissements étrangers et les achats fortunés devraient faire du marché immobilier parisien la vedette de 2018, dépassant même Milan, Londres et Lisbonne. Cela fait déjà trois ans que les choses tournent plutôt bien, mais les experts prédisent que 2018 pourrait être l'année où Paris deviendra le premier marché résidentiel au monde.
Les maisons de luxe à Paris ont un potentiel de croissance massif de 9 % en valeur en 2018. Selon les prévisions, d'autres grandes villes comme Berlin occupent la deuxième place, avec Sydney et Hong Kong, tandis que Madrid, l'endroit préféré des Espagnols, cherche à atteindre son objectif. biens immobiliers croissance de 5%. Les acheteurs des pays d'Amérique latine privilégient actuellement Madrid en raison de sa stabilité politique et de thèmes familiers comme la langue.
Attribuant aux performances économiques l’essor mondial de investissement immobilier, d'autres facteurs contributifs incluent les taux d'intérêt et de change, ainsi que les taxes.
L'entrée de Paris sur la scène des artistes vedettes est principalement due à une restructuration de l'impôt sur la fortune en France. Auparavant, provoquant le départ de plusieurs hauts salariés de la France, l'ancienne redevance a entraîné une disponibilité massive de maisons de luxe, faisant ainsi baisser les prix.
La baisse de valeur enregistrée entre 2011 et 2016 s’est inversée lorsque le président français Emmanuel Macron a été élu. Les présidents s'engagent à réduire l'impôt sur la fortune annuel de tous les actifs à seulement propriété, suscite un regain d’intérêt. Le Financial Times a tenu à accorder beaucoup de crédit aux réformes qui, selon lui, ont fait grimper les prix de l'immobilier.
Macron s'est également engagé à améliorer le cadre fiscal, notamment en simplifiant les contrats de location et en augmentant le nombre d'écoles internationales en France, mais avec un bon rapport qualité-prix lorsque l'on compare les prix moyens du mètre carré à Paris entre 17,461 30,485 € et XNUMX XNUMX € le mètre carré dans le centre. London joue également un rôle.
Les acheteurs nationaux semblent tirer le marché immobilier parisien, notamment au 16th Arrondissement, qui abrite certains des résidents les plus riches de la ville et des ambassades étrangères. Alors que les prix baissaient, les bonnes affaires semblaient trop tentantes pour être ignorées.
Cependant les acheteurs étrangers comme le 6th 7th septième arrondissements connus comme centres artistiques et culturels de Paris qui comprend des monuments célèbres comme la Tour Eiffel et le Champs de Mar.
Intérêt britannique pour le marché immobilier parisien
FT signale un vif intérêt de la part des acheteurs du Moyen-Orient, ainsi que de la Chine et des États-Unis, mais d'autres initiés de l'industrie se concentrent sur Britannique acheteurs dont beaucoup souhaitent prendre pied dans les pays européens avant le Brexit en mars 2019.
Les acheteurs britanniques en France ont déjà été informés que toute personne vivant ou travaillant là-bas verrait ses droits garantis, ce qui a favorisé une augmentation des demandes de renseignements. De nombreux journaux locaux et régionaux rapportent que la France a mis en place un plan pour attirer les investisseurs britanniques.
La femme politique française Valérie Pécresse a déclaré…
« Aux investisseurs et à ceux qui sont déçus par le Brexit, je tiens à dire que nous sommes prêts à dérouler le tapis bleu, blanc et rouge pour vous. Bienvenue en Europe.
Les Britanniques représentent actuellement 10 % de tous les acheteurs étrangers à Paris, mais dans l'ensemble, la France a reçu un nombre record de demandes de passeport de la part de Britanniques.
Prix Moyens d'Achat d'une Propriété à Paris
LMNP studio en 17.th Arrondissement à partir de 168,000 XNUMX £
Studio au 16th à partir de 275,000 XNUMX £
Appartements neufs en 5th à partir de 350,00 XNUMX £
