Natalie Cardiff'te öğrenci mülkü yatırımına bakıyorsanız, bu tür bir gayrimenkul girişiminin sizin için çalışmasını sağlamanın anahtarı ödevinizi yapmaktır. Orada kesinlikle kazançlı bir pazar var. Araştırma anketleri, öğrencilerin ortalama 20 kişiyle Cardiff'teki nüfusun %65,000'sini oluşturduğunu söylüyor.
Cardiff, Cardiff metropolitan, Glamorgan, Cardiff altıncı formu ve Vale koleji gibi üniversitelere gidiyorlar ve ekonomiye, kiralık mülklere ve yaşam giderlerine milyarlarca dolar katkıda bulunuyorlar. Araştırmalar ayrıca Birleşik Krallık genelinde COVID ortamına rağmen üniversite başvurularının arttığını ve bunların uluslararası öğrencilerin başvurularını da içerdiğini gösteriyor.
Alma öğrenciler birçok şehirde görülen tipik, ortak, merkezi teras evlerden uzaklaşıyor ve bunun yerine amaca yönelik inşa edilmiş öğrenci konaklamalarını (PBSA) tercih ediyorlar. Bunun nedenini ise teraslı evlerin çoğunun Viktorya döneminde inşa edilmiş olması nedeniyle daha iyi yaşam koşulları olarak gösteriyorlar. Bu nedenle yeni, modern konaklama türünü seçmeleri şaşırtıcı değil.
İşte burası gayrimenkul yatırımcılar da bakmalı. Kira piyasasını öğrenci olmayan nüfustan ayırmak farklı bir oyun ama özellik yatırımcılar kazançlı getiri sağlayabilirler. Potansiyel bu kadar; İngiltere'deki PBSA pazarı artık ABD'deki eşdeğerini geride bıraktı. Peki bu eşsiz yatırım seçeneği hakkında bilmeniz gerekenler nelerdir?
Cardiff'te Öğrenci Mülkü Yatırımı
Geçmiş yıllarda kiralık öğrenciler genellikle ortak mutfaklı, banyolu ve ortak konutları tercih ediyorlardı. oturma odaları. Özel olarak inşa edilmiş öğrenci konaklama yerleri hızla onları geride bırakıyor çünkü bunlar stüdyo dairelerdir. mutfak ve banyo. Ev sahipleri ve gayrimenkule yatırım yapan herkes için, kira getirileri de dahil olmak üzere birçok fırsat sunuyorlar, ancak plan dışı satın alınırsa ideal indirimli fiyatlar.
Bu özel olarak inşa edilmiş öğrenci konaklama daireleri mükemmel bir örnektir. Minimum 6.5 yıl için %3 kira getirisi sunan binada stüdyoların yanı sıra pazarın üstünü hedeflemek isterseniz dubleks ve premium daireler de yer alıyor. Cardiff üniversitesinin yakınında ve mağazalara 5 dakikalık yürüme mesafesinde yer alan otel, birinci sınıf, merkezi bir konumdur ve Cardiff'in mevcut öğrenci konaklama yerlerinin çoğu daha uzakta olduğundan bir avantajdır.
Büyüklükleri 17.6 metrekareden başlayan tüm odalarda tam donanımlı mutfak ve banyo bulunmaktadır. Tamamı sizin adınıza yönetilen yatırım ve bakiyesinin %2021'inin ödeneceği 80'de tamamlanması gereken daireler ile yatırımcılar zaten %100 kiralanmış olan başlangıç aşamalarını görebilirler. (E-posta yoluyla daha fazla bilgi için UKCARA186'dan 189'a kadar olan referans numaralarını belirtin.)
Amaca Yönelik Öğrenci Konaklamalarına Yatırım Yapmanın Artıları
- Konut standardı nedeniyle Cardiff'te yüksek talep
- Yeni ev durumu nedeniyle ev sahipleri için daha az bakım ve bakım
- Plan dışı yatırım amaçlı gayrimenkul fiyatları
- Merkezi konum, satın al ve kirala yatırımınızdan daha yüksek getiri sağlar
- Konut piyasasında ideal sermaye büyümesi takdiri
- Ebeveynler genellikle garantör olduklarından, öğrenciler kira geliri için idealdir.
- Öğrenciler aynı zamanda mülkün bakımıyla ilgili bir üne sahip ideal kiracılardır.
- Konut mülklerinden daha düşük ev fiyatları
- PBSA Sağlayıcıları yatırımınızı yönetmenize yardımcı olur ve evsahibi pazarlama
- Beşten fazla kiracısı varsa, tipik olarak paylaşılan konutlara yatırım yapmak için bir lisans gerekir.
- Başvurulardaki artış sayesinde büyüyen öğrenci pazarı tabanı
- Yönetim şirketi tarafından yatırım süreci boyunca tam rehberlik
- Ticari gayrimenkulden farklılaştığı için emlak portföyüne ideal bir katkı ve yerleşim yeri
- İçin ideal denizaşırı mülk İngiltere pazarına girmek isteyen alıcılar.
Bilmem gerek: Dünyanın herhangi bir yerinde olduğu gibi, öğrenci konaklamasına yatırım yaparken vergileri göz önünde bulundurun. İkinci evinizse, eşdeğer damga vergisini ödemeniz gerekecek ve mülkü herhangi bir zamanda satmaya karar verirseniz, herhangi bir kâr değeri üzerinden sermaye kazancı vergisini hesaba katın.
Cardiff Gayrimenkul Yatırımı İçin İyi Bir Yer mi?
Ev alıcıları ve öğrenci konaklaması yönünü bir kenara bırakırsak, genel olarak Cardiff oturup dikkat edilmesi gereken bir şehirdir. Potansiyelini hafife almayın. Galler'in başkenti olmasına rağmen, satın alınabilirliği güçlü noktalarından biridir ve ona şehirlere göre bir avantaj sağlar Yerel konseylerin resmi web sitesi, onların İngiltere'nin en hızlı büyüyen şehri olduklarını söylüyor.
Gittikçe daha fazla işletme ve ev alıcısı gibi yüksek fiyatlı alanlardan uzaklaşıyor. Londongelecek için çok fazla potansiyel var. Büyük şirketler ve start-up'lar burayı tercih ediyor ve üniversitenin itibarı, Çin'e kadar uzak yerlerden gelen öğrencilerin dünya çapında ilgisini çekmesinden kaynaklanıyor.
Ayrıca diğer 100 noktaya giden yüksek hızlı trenler de dahil olmak üzere altyapılarına milyonlar yatırım yaptılar ve merkezi meydan yenileme programı 30,000'e kadar işi destekleyecek gibi görünüyor. Özel sektörün ve kamu sektörünün birbirlerine yardım etme yaklaşımı, burayı iş, eğitim ve eğlence için önemli bir yer haline getiriyor. Gayrimenkul Yatırım.
Daha fazlasını bul
Cardiff'in emlak piyasasına veya ülke çapında yatırım yapma hakkında daha fazla bilgi edinmek için bugün bizi arayın ve yerel bir acente ile PBSA hakkında konuşun. Alternatif olarak, Cardiff'te öğrenci mülkü yatırımına odaklanan tüm fırsatlarımızı buradan görebilirsiniz. Her liste, harita konumu, fiyatlar ve ev özellikleri dahil olmak üzere bilinmesi gereken her şeyi içerir. Daha fazlasını öğrenmek veya bir görüntüleme ayarlamak için sorgulama formunu kullanın.
Hakkımızda: Biz Spot Blue'yuz emlâkçı. 2003 yılından bu yana faaliyet göstererek, ister Cardiff'te ister İngiltere'deki diğer veya uluslararası lokasyonlarımızdan herhangi birinde satın alma konusunda yardım almak isteyen tüm müşterilerimize değerli ve stressiz bir hizmet sunuyoruz. Bizi Facebook'ta takip ederek gayrimenkul yatırım fırsatları, haberler ve hizmetlerimizden haberdar olun veya İngiltere emlak blogu burada.
