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Les attraits de l'achat d'une propriété à Kusadasi

Kusadasi appartient à la Aydin province sur la côte égéenne de la Turquie. Les habitants tirent principalement leurs revenus du tourisme, et bien que de nombreuses sociétés de vacances internationales vendent des vacances à forfait tout compris et avec restauration dans la région, ce sont les paquebots de croisière de luxe et extrêmement énormes qui accostent qui génèrent une ambiance commerciale animée. Autour du port de croisière, de nombreux magasins se concentrent sur la vente de souvenirs, de cuir, d'or et de tapis turcs aux passagers avant de partir à la découverte des ruines de la ville antique d'Éphèse.

Kusadasi s'est également avéré être un centre de golf favorable et ayant construit Aqua Fantasy et Ada Land, deux des premiers parcs aquatiques de Turquie, sa réputation de destination familiale la rend populaire auprès des vacanciers réguliers. D'autres vacanciers et propriétaires profitent d'une vie nocturne animée autour de la rue des bars ou optent pour les cafés assis en bord de mer servant des menus internationaux et des concerts.

La population moyenne est de 103,000 XNUMX habitants, mais en été, ce chiffre augmente considérablement, car les travailleurs saisonniers affluent vers la station pour des travaux touristiques d'été. De nombreux expatriés ont également acheté une propriété à Kusadasi, tandis que d'autres propriétaires les utilisent comme résidence d'été.

Que signifie Kusadasi ?

Kusadasi signifie île aux oiseaux qui fait référence au point de repère principal, en forme de tête d'oiseau qui se trouve juste à côté de la côte. Aussi appelée île aux pigeons (Guvercin Ada), elle est accessible par une passerelle passant par le vieux port où partent les bateaux de pêche quotidiens et les excursions de loisirs. Les vestiges d'une forteresse byzantine avec de jolis jardins et des vues fantastiques en font un endroit populaire pour les habitants.

Météo et climat de Kusadasi

Les propriétaires de biens à Kusadasi bénéficient d'un climat méditerranéen qui évoque des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La saison des pluies s'étend généralement de janvier à mars, avec des températures moyennes comprises entre 5 et 20 degrés Celsius, tandis que les températures d'avril à décembre varient de 15 à 40 degrés pendant la journée, ce qui explique facilement sa popularité en tant que station balnéaire.

Histoire de Kusadasi

Les experts en histoire disent que de nombreuses civilisations ont vécu dans la région au cours de l'histoire. À son apogée, c'était une ville portuaire importante pour le commerce maritime entre l'est et l'ouest. Cependant, l'époque la plus marquante a été celle où elle est tombée sous le règne d'Alexandre le Grand et, avec les grandes villes voisines de Didim, Priène, Milet et Éphèse, a prospéré en tant que centres d'art et de culture.

Bien que Kusadasi soit devenu plus tard un port de refuge populaire pour les pirates, les villes environnantes d'Éphèse et de Milet se sont immergées dans la nouvelle religion qu'était le christianisme. La Vierge Marie et Saint Jean et Pierre étaient connus pour avoir voyagé et vécu dans toute cette région.

Tombant finalement sous la domination seldjoukide, l'armée byzantine a capturé Kusadasi sous la 1ère campagne des croisés. Leur règne a duré plusieurs décennies jusqu'à ce que l'armée ottomane arrive en ville au début du XVe siècle. Plus tard, cimentant leur domination permanente avec la prise de Constantinople, en 15, ils construisirent des murs autour de Kusadasi et seules trois portes permettaient l'entrée.

La prochaine période de troubles est survenue au début du 20e siècle lorsque l'empire ottoman a commencé à s'effondrer. Les Italiens et les Grecs ont régné sur la ville jusqu'à ce que l'armée et les forces locales ripostent le 7 septembre 1922. C'est ce qu'on appelle le jour de la libération de Kusadasi et bien que pas à grande échelle, il est toujours célébré chaque année.

Propriété à vendre à Kusadasi

Quiconque regarde le marché immobilier de Kusadasi a 23 quartiers et six petits villages parmi lesquels choisir. Ils représentent collectivement une superficie de 264 kilomètres carrés et les caractéristiques et la diversité de chacun d'entre eux, signifient que les acheteurs cherchant des appartements et des villas à vendre à Kusadasi n'ont que l'embarras du choix. (Remarque : pour cet article, le mot turc Mahallesi signifie quartier.)

Alacamescit et Camiatik :  Les maisons de ces deux quartiers de Kusadasi sont idéalement situées pour toutes les commodités et installations, y compris les supermarchés, les magasins de vêtements et les transports locaux. Le front de mer principal où se déroule une grande partie de l'action se trouve à 15 minutes à pied.

La plupart des propriétés vendues dans ce quartier de Kusadasi se concentrent sur la vie en appartement, et certaines parties sont vallonnées. Le bonus est que si vous trouvez le bon appartement, vous aurez une vue fantastique sur le littoral environnant.

Cumhuriyet et Dag : Cumhuriyet Mahallesi longe le front de mer du boulevard principal Suleyman Demirel et du boulevard Turgut Ozel qui sépare la ville principale en deux zones distinctes.

Les résidents apprécient la proximité de la rue du marché du mercredi tout en se dirigeant plus loin vers le front de mer, Dag Mahallesi est l'un des quartiers les plus populaires pour acheter une propriété à Kusadasi car c'est le cœur de la ville, avec tout à votre porte, y compris le bazar local, la restauration rapide points de vente, restaurants et magasins.

Il abrite également le célèbre monument du caravansérail de Mehmed Pasa, situé près du nouveau port et de la jetée. Construit en 1618 sur deux étages qui entouraient une cour, c'était une étape de nuit pour les commerçants mais servait également de forteresse militaire à un moment donné. Le célèbre voyageur ottoman Evliya Celebi a écrit sur ses séjours dans ses récits de voyage.

Bayraklidede et Camikebir : En tant que zone balnéaire, Bayraklidede Mahallesi se trouve à la périphérie du centre principal du front de mer, mais elle offre un style de vie décontracté dont la plupart des propriétés ont une vue magnifique sur la mer. Quiconque cherche à acheter une villa à Kusadasi ferait bien de considérer ce quartier.

Les quartiers voisins de Camikebir et Turkmen, dont le portefeuille immobilier se concentre sur les appartements, offrent également un emplacement idéal pour vivre en bord de mer et sont situés plus au centre des principaux sites d'intérêt de Pigeon Island et de la marina.

Dans le Camikebir Mahallesi, la célèbre mosquée Kaleici du XVIIe siècle suscite le plus grand respect des non-musulmans et des musulmans. C'est un arrêt populaire lors des visites à pied de la ville et a le même statut historique que la mosquée Hanim du XVIIe siècle et la mosquée turkmène.

Ege, Degirmendere et Ilkicesmelik : Ces zones résidentielles situées à l'écart du front de mer et de l'autre côté de la route principale séparant le complexe en deux conviendront aux acheteurs de Kusadasi à la recherche de paix loin de l'agitation de la ville principale. Pendant de nombreuses années, les zones étaient sous-développées, mais cela a changé avec les récents projets de construction qui vendent sur plan et de nouveaux appartements.

Plage des dames à Kusadasi

Ladies Beach est un quartier célèbre et bien connu de Kusadasi. De nombreux hôtels et quelques bars et restaurants accueillent des milliers de touristes tout au long de l'année, et en été, le quartier est animé bien que cela diminue considérablement en hiver.

À la périphérie de Ladies Beach, le district de Yavansu se dirige-t-il vers le sud, ou bien, assis au nord et plus près du centre-ville principal est Hacifeyzulluh Mahallesi, une vaste zone s'étendant des anciens murs de l'aqueduc romain à l'île Pigeon et comprenant le parc de la fête foraine de Cetinkaya.

En s'éloignant du centre-ville principal et dans les zones environnantes, Kusadasi compte six petits villages qui conservent une ambiance 100% turque pure, en raison de leur petite taille. Ils comprennent Yeni, Yayla, Caferli, Sogucak, Cinarli et Kirazli, célèbre pour sa production et son festival de cerises.

Davutlar et Guzelcamli

Dans les quartiers les moins connus de Kadikalesi et de Karaova, de nombreux retraités turcs possèdent des maisons d'été traditionnelles de style turc, mais de loin, les zones les plus parlées sont plus au sud le long de la côte et à la périphérie de la péninsule. Ce sont les quartiers de Davutlar et de Guzelcamli qui ont été pendant de nombreuses décennies populaires auprès des Turcs des grandes villes qui y possèdent des maisons de vacances.

Il a une importante population active qui y vit toute l'année, mais pendant l'été, de nombreux retraités et vacanciers affluent pour profiter des paysages naturels et historiques, y compris les vestiges du monastère byzantin de Kursunlu, situé à 600 mètres d'altitude qui était un abri pour pratiquer Les chrétiens craignent d'être attaqués par des païens.

Sevgi Plaj (plage des amoureux) devient une ruche d'activité en été, et le parc national protégé de Dilek de 27,675 1966 hectares reçoit également de nombreux visiteurs arrivant en voiture. Établi en 28 et accessible depuis la route Kusadasi-Soke, le parc national protégé de Dilek se trouve à XNUMX kilomètres du centre-ville et offre de nombreuses possibilités d'entrer en contact avec la nature, notamment trois plages locales, de nombreux sentiers de randonnée et des aires de pique-nique.

Le parc abrite également des sangliers souvent aperçus errant dans les sentiers, et les ornithologues amateurs adorent la variété des espèces qui peuvent être repérées. Des phoques méditerranéens, ainsi que des tortues Caretta, ont également été observés dans les mers environnantes.

Comment arriver à Kusadasi

Aéroports: Izmir, un grand aéroport à seulement une heure de route de Kusadasi, est ouvert toute l'année, bien que la plupart des vacanciers et des résidents aient tendance à utiliser l'aéroport de Bodrum, à 2 heures de route, en raison de la plus grande diversité et de la fréquence des vols.

Bus: Le principal centre de dolmus (petits bus locaux) de la ville permet aux habitants de se déplacer facilement à petits prix. Pour des distances plus longues et pour accéder à d'autres endroits en Turquie, le plus grand centre de bus à la périphérie propose des trajets quotidiens vers des endroits comme Istanbul, Ankara et Bodrum.

En voiture: Il est facile de conduire à Kusadasi et dans les environs car l'autoroute principale mène à la région nord de Selcuk, une autre au district oriental de Germencik et une autoroute sud va à Soke, une ville industrielle, commerçante et cotonnière plus loin dans la côte. Les routes sortant de Kusadasi se dirigent également vers la route Izmir Soke, permettant aux résidents d'accéder facilement aux grandes villes d'Izmir et d'Aydin en moins de deux heures de route.

Comment investir sur le marché immobilier de Kusadasi

Kusadasi en Turquie égéenne est un emplacement balnéaire idéal pour les acheteurs de propriété qui veulent tout à leur porte, y compris de nombreuses options de shopping, une vie nocturne diversifiée et des liaisons de transport fréquentes.

Son marché touristique a déjà fait ses preuves et le conseil local évolue avec le temps pour moderniser et moderniser les infrastructures. Pour plus de détails sur les appartements et villas à vendre à Kusadasi, consultez notre portefeuille immobilier ou contactez-nous pour parler à un représentant commercial de Spot Blue de l'achat d'un bien immobilier en Turquie.

Faits sur Kusadasi
Indicatif téléphonique (+90) 256
Superficie 264 XNUMX km²
Latitude / Longitude 37.8579° N, 27.2610° E
Population (environ) 92,000 XNUMX
Province Ayd?n

Informations sur Kusadasi

• Kusadasi est situé sur la côte égéenne occidentale de la Turquie.
• Kusadasi est une destination majeure pour les bateaux de croisière.
• Kusadasi possède un port et une marina animés et est le port de croisière le plus fréquenté de Turquie.
• Kusadasi a de nombreuses villes populaires à proximité, notamment Didim, Izmir, Selcuk et Sirince.
• L'île aux pigeons de Kusadasi abrite un château byzantin construit entre le XIVe et le XVe siècle.
• L'île Pigeon de Kusadasi est reliée au continent par une chaussée.
• La célèbre plage des dames de Kusadasi n'est pas réservée qu'aux femmes.
• Kusadasi a une population d'environ 92,000 XNUMX résidents à temps plein.
• Kusadasi dispose d'un ferry qui relie son port à l'île grecque de Samos en seulement 75 minutes.
• La marina de Kusadasi a une capacité de 600 places.
• L'aéroport international le plus proche de Kusadasi est l'aéroport d'Izmir Adnan Menderes (ADB) qui est à 66.8 km.
• Kusadasi est l'une des stations balnéaires les plus populaires de Turquie.
• Kusadasi traduit signifie « île aux oiseaux ».
• La principale religion pratiquée par Kusadasi est l'islam.
• Kusadasi a une grande communauté d'expatriés composée principalement de Britannique et les citoyens irlandais.
• Kusadasi est à seulement 75 minutes d'Izmir, la 3ème plus grande ville de Turquie.
• Kusadasi est la porte d'entrée des ruines antiques d'Éphèse ; y compris la bibliothèque de Celsus, le grand théâtre et l'une des sept merveilles du monde, le temple d'Artémis
• Kusadasi est également proche de la Maison de la Vierge Marie où l'on pense qu'elle a passé ses derniers jours; ce sanctuaire est visité par des milliers de personnes qui viennent lui rendre hommage.
• Kusadasi est à seulement 28 km (17 miles) de la péninsule de Dilek (parc national).
• Kusadasi abrite 3 parcs aquatiques et 2 d'entre eux sont les plus grands d'Europe.
• Kusadasi abrite des boutiques et des points de vente vendant une large gamme d'articles en cuir.
• Le grand bazar et le bazar oriental de Kusadasi regorgent de bibelots, de boîtes de délices turcs aromatiques et de souvenirs.
• La principale zone de vie nocturne de Kusadasi se trouve dans la rue des bars, vous y trouverez les discothèques et les bars ouverts après les heures d'ouverture.
• Kusadasi abrite une gamme de villas de luxe à vendre avec une vue panoramique sur la mer Égée.
• La propriété à vendre à Kusadasi est très recherchée pour ceux qui recherchent un emplacement en bord de mer.